Nachhaltigkeit als Kernkompetenz – Modulus Real Estate

Modulus Real Estate ist Ihr Experte für nachhaltige Immobilienentwicklung und -management. Unsere Projekte erfüllen höchste Standards in puncto Nachhaltigkeit und Zertifizierungen, darunter DGNB, WELL, LEED und BREEAM. Als Teil unseres ganzheitlichen Ansatzes achten wir zudem auf Taxonomiekonformität für Neubau, Renovierung sowie den Erwerb und das Eigentum von Immobilien.

Ein zukunftsweisendes Pilotprojekt stellt für uns die Erstellung von Gebäuderessourcenpässen und Umweltproduktdeklarationen (EPDs) dar – sowohl für die Kostengruppe 300 als auch 400. Um Transparenz und Verantwortungsbewusstsein zu gewährleisten, erfüllen wir Offenlegungspflichten gemäß der Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR), insbesondere Artikel 8 und Artikel 9, sowie die Berichtspflichten der Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD).

Durch die Nutzung der CRREM-Pfade des IIÖ und durch den Einsatz von Fördermitteln z.B. der KfW unterstützen wir die Entwicklung energieeffizienter und klimaneutraler Immobilien. Auch legen wir großen Wert auf einen nachhaltigen Mieterausbau, um gemeinsam mit unseren Mietern eine umweltfreundliche und zukunftssichere Nutzung der Immobilien sicherzustellen. Hierbei geht es nicht nur um CO2-neutrale Baumaterialien, sondern auch um ökologische und möglichst regionale Herstellung. Und das bei Kostenneutralität.

Neben den extensiven Gründächer setzen wir auch Biodiversitätsgründächer. Wirtschaftliche wandgebundene Grünfassaden als horizontale und senkrechte Vegetationsflächen („vertikale Gärten“) u.a. zur Reduzierung der Erwärmung der Innenstädte.

Wir entwickeln gemeinsam mit NGOs Konzepte zur nachhaltigen und ökologisch diversifizierten Gestaltung von Außenanlagen und Parkplätzen, insb. bei Supermärkten und Fachmärkten. An vielen Standorten setzen wir diese bereits um. Zugleich führen diese Konzepte zur Einsparung von personalintensiven Unterhaltskosten bei minimalen einmaligen Investments. Insofern wirklich sinnvolle Maßnahmen im Sinne der Nachhaltigkeit, die sich für Eigentümer und Mieter rechnen.

Clevere Nachhaltigkeitskonzepte die Rendite steigern und nicht reduzieren.

Mit diesem Engagement gestalten wir Immobilienprojekte, die nicht nur heutigen Anforderungen entsprechen, sondern auch einen positiven Beitrag zur Umwelt leisten.